5 Simple Techniques For 樓市升跌

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差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。差餉是按季度預繳的。

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倘同一物業有超過一個差餉及／或地租帳目編號，屏幕只會顯示所輸入帳目編號的帳目結餘。

這種估價法包括計算總收益。釐定總收益時，必須考慮佔用物業所帶來可持續的合理收益，扣除合理的營運成本，以計算出總利潤，再由總利潤中扣除經常開支，便計算出可予分配利潤。所謂可予分配利潤，即可由業主和租客分攤的利潤，當中包括兩個元素：租客的可分配利潤，以及業主的可分配利潤（即物業的應繳租金）。按照此方法，雖然業主與租客雙方的情況均須考慮，但租客的可分配利潤，將會先從整筆可分配利潤中扣除出來，這利潤應足以令租客願意承租物業，讓租客得到合理的收益，並取得其資本和承擔投資風險的回報。 參考建築成本的估價方法（建築成本法）[编辑]

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對於不在差餉估價冊內但須評估差餉的物業單位，估價署署長可隨時作出臨時估價。這做法主要適用於新落成物業單位，或曾進行結構性更改的物業單位。 更正[编辑]

香港特別行政區政府 差餉物業估價署 （页面存档备份，存于互联网档案馆）

當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。這篇文章介紹此服務的詳情。

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上訴理據只限於建議書或反對書上的理據。不過，聆訊過程中亦接受支持上訴理據的新事實。

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